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老房子的出售价格一般比新房要低一些,但是翻新的工程一点也不简单.到底为老房子注入新生命有什么必要的工程?预算有应该怎么计算?老房翻新的原因有很多,比较常见的就是因为过去房子设计的样子,已经不是现代人所喜爱的了,屋主要将老房装修成自己喜欢的,现代的样子。还有很多人是通过翻新,来改善房子的格局,改善老房子可能存在的采光、通风等问题。另一个让人不得不翻新的原因就是老房本身出现问题,比如墙皮脱落、管线老旧、漏水等等。一、老房翻新主要包含哪些工程? 1. 拆除与新建面对格局问题的时候,会涉及到墙体的拆除与重建。房子中每个空间的地板、地砖或墙砖的拆改,通常会占据总开支不小的部分,它所包含的工程项目有拆除地面、拆除旧瓷砖、处理墙面、地板、地砖和墙砖的拼贴等等。 像卫生间往往需要重新做一遍防水的,或者说需要将阳台变为生活阳台放置洗衣机等,阳台也需要做防水。 2. 水电工程 水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分,指的就是水管、电线等有关的整改。一般公司都会建议,如果房子已经超过20年的话,水、电等线路都应该全部换掉。此外,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾! 3. 木作工程 和木工有关的工程,比如定做柜子、吊顶与木门等等,在做木作之前要了解市场上的木材价格、特质等等,而且要清楚施工方的维修期限等等。...
发布时间: 2018 - 11 - 22
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智能台灯让操作变得复杂扫地机器人需要人为协助智能音箱经常选错歌,一些智能家电使用不时出现“智障”状态。随着人工智能技术的发展,智能家电逐渐走俏。然而,《工人日报》记者走访调查发现,一些智能化产品使用的时候并没有为人们带来便利。“五一”前,家住北京市昌平区的秦女士买了一个智能台灯。这款台灯具有白天、晚上、阅读、儿童四种不同场景的灯光护眼模式,可以连接到手机智能家庭APP上操作。“买回来之后用了几天才想到,这和普通台灯上装4个按钮有什么区别呢?伸手就能解决的问题,我还得费劲地掏出手机打开APP,点开功能页面操作才能调节。智能台灯不是让生活更简单,而是变得更复杂了。”记者发现,目前不少智能家电仅仅多了和智能手机的互联,用户可通过移动设备去控制机器和了解机器的状态,操作上并没有简化。除了智能台灯外,扫地机器人也非常热卖。根据产品介绍,扫地机器人可以自动清洁房间。用户设定好时间段,机器人就可以自动清扫,没电了还可以自己充电,因而比较受欢迎。但有不少用户抱怨扫地机器人有时会出现“智障”状态。有用户称,在使用过程中,扫地机器人容易碰到家具或墙壁,边角地方清洁不到位,还需动手清扫。机器人遇到障碍物不会绕行,需要人为协助。另外,机器人清扫一次耗时较长,需要一个小时左右,运作的时候噪声也比较大。家住北京市海淀区的蒋先生说,使用扫地机器人的时候,要操心预约清扫、自动充电、防撞、防跌等多个方面,耗费不少精...
发布时间: 2018 - 11 - 22
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家,是我们每天停留时间最长的地方,也是我们和家人亲密相处的空间,所以在装修新家时,我们总是慎之又慎,衡量比对,不光建材要反复挑选,家具也要仔细考察,但是有时候家具却隐含着我们没注意到的隐患,今天,教大家如何规避家具的潜在隐患。一、家具常见的问题:1. 新买的家具总有些刺鼻的异味业主在购买家具,尤其木作家具,注意家具的板材组成,看是实木还是板式家具,如发现家具有强烈的异味,建议不要购买。在行业内,环保等级较好的分别是F4星和E0级的板材,F4星甲醛释放限量平均值不能超过0.3mg/L,而E0级甲醛释放限量平均值不能超过0.5mg/L。2. 家具使用不久出现松动、开胶等变形现象家具的衔接一般为榫卯结构,如果家具生产商工艺不过关,就会出现家具连接不紧密、金属件固定不牢等现象,长期使用,会给家居环境留有隐患。3. 家具连接处出现开裂、虫蛀等现象好的木器漆能够很好地包裹保护家具,让家具持久鲜亮,但是劣质的油漆不仅会散发浓烈的异味,还会导致家具因防护不当引发开裂虫蛀等形变。二、 如何规避家具的潜在隐患?1. 购买家具比对树种或板材一般来说,原木家具和实木家具会比板式家具环保,但是原木家具性能不及实木家具稳定,另外木材的硬度、湿度等因素都会影响家具的使用寿命,在木材中,椴木、非洲轻木、白胡桃木、黄杨木等树种硬度较差。潍坊玛格告诉大家,玛格全屋定制的主材为美国进口的红橡、白蜡、赤杨、樱桃木等树种,...
发布时间: 2018 - 11 - 22
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近日,流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了全国建材家居景气指数。据数据显示,BHI延续了一季度的上升趋势,环比上升5.28点,但由于全国房地产市场调控对冲性影响,BHI环比仅小幅上涨。通过BHI指数浮动变化,可以预测,在楼市全面升温、“供给侧结构性改革”、“一带一路”等带来的市场机遇下,我国家居建材行业发展将呈现五大发展趋势。趋势一:渠道多样化 电商体系成企业重点打造项目就在两年前,“电商”还是家居行业的新鲜事物,家居行业是否适合发展电商还是争论话题,而如今,越来越多的品牌开始筹建起自己的电商体系,网络渠道成为品牌发展的重要一环。除此之外,大店、工程、装修公司、设计师等渠道也愈显重要,渠道建设成为未来品牌发展的关键布局。在去年“双11”期间,品牌的天猫旗舰店成为电商渠道主要阵地,诸多品牌因其销售业绩过亿元进入“亿元俱乐部”。与以往不同,目前大多数家居品牌的网络销售渠道已经和线下店面实现资源一致和共通,例如同款产品售价一致、网络优惠店面可用等,减少了线上线下互搏带来的伤害。有业内人士直言,虽然目前来看,网络渠道的家居品销售额还远不及线下,但是在某些标准化建材家具品类中,网络销售的优势更为明显。企业对此也颇为重视,未来电商将成为行业热点。与此对应的是企业对于网络销售渠道的建设。家居用品相对其他消费品仓储、物流、安装等成本较高,不少企业在悄悄构建起自己服务体系,进一步降低网络销售...
发布时间: 2018 - 11 - 22
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